Mantenimiento de edificios

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MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS

El mantenimiento de edificios es algo esencial para el cuidado de los inmuebles y su conservación. En ocasiones, se tiende a olvidar y eso puede llevarnos a graves problemas. Por ello, en HT Hispanotérmica hoy os contaremos todo lo que necesitas saber sobre la limpieza y mantenimiento de edificios.

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Qué es el mantenimiento de edificios

El mantenimiento de edificios se trata de todas las labores necesarias para proteger y preservar el estado del inmueble en un óptimo aspecto y prestando todas sus funciones. Cuando esta gestión integral se hace de manera correcta, nos aseguramos el confort de los usuarios y garantizamos el valor y la seguridad de las instalaciones.

Asimismo, es una forma de evitar la aparición de síntomas patológicos derivados de un uso inadecuado y mantiene las condiciones de salubridad.

Quién puede realizar el mantenimiento

Los servicios de mantenimiento y limpieza los podrán hacer profesionales independientes o una empresa de servicios integrales, dependerá de las características del edificio, las necesidades u otros factores.

Algunas de las personas que se necesitarán para realizar estas tareas son:

  • Fontaneros
  • Antenista
  • Electricistas
  • Cerrajeros
  • Albañiles
  • Operarios de limpieza
  • Profesionales del mantenimiento de sistemas de climatización/calefacción

Por un lado, la contratación de particulares para las diferentes tareas puede suponer un mayor desembolso económico, al sumarse las facturas. Asimismo, los resultados serán heterogéneos con el tiempo y se necesitará comprobar las certificaciones reglamentarias propias. En algunos casos, se tendrá que pagar a parte los utensilios necesarios, lo que supone un incremento del presupuesto.

Por ello, se recomienda la contratación de una única empresa dedicado a todas las actividades necesarias. Esto supondrá un ajuste y un precio menor. Además, la elección de una empresa con experiencia y profesionalidad nos dará unos resultados correctos, de calidad y unitarios. En resumen, podemos decir que algunas ventajas de esta opción son:

  • Periodicidad: se mantendrá un calendario adaptado a todos los espacios e indicaciones
  • Proyecto único: todas las instalaciones y zonas se tendrán en cuenta para el conjunto del edificio
  • Medios garantizados: tanto los medios mecánicos como humanos están asegurados
  • Eficiencia: toda una empresa aglutinará la responsabilidad, lo que significará una gestión más eficaz a largo plazo
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Periodicidad de las tareas

Este factor dependerá de las características del inmueble y de cada espacio. De esta manera, las zonas comunes como el hall, patios exteriores o interiores, escaleras, ascensores o rellanos requerirán mayores cuidados y limpieza.

 

Cuáles son las labores diarias de limpieza principales

Algunas de las tareas diarias necesarias son:

  • Comprobación del estado de cerraduras
  • Revisión iluminación
  • Mantenimiento de los jardines
  • Limpieza de los sistemas de climatización y calefacción central

Existen determinadas labores de limpieza que se recomienda realizar con mayor frecuencia como:

  • Limpieza de polvo
  • Vaciado de papeleras de zonas comunes
  • Limpieza de cristales
  • Limpieza de puertas, pomos y cuadros de botones
  • Limpieza de suelos
  • Barrido de rampas de acceso a un edificio y parking

 

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Ventajas de realizar un mantenimiento integral de edificios

Hay muchos beneficios de mantener un adecuado mantenimiento:

  • Control de plagas e insectos: la limpieza de la suciedad es una forma de evitar futuras plagas
  • Prevenir averías: la revisión de la maquinaria es vital para cuidar el estado de estos aparatos
  • Estética: la imagen del edificio aumentará e incluso su valor en el mercado ante una posible venta del mismo
  • Seguridad: puede ser peligroso no mantener el control de los sistemas de un inmueble porque puede derivar en un cortocircuito o en situaciones incómodas para los inquilinos
  • Evitar enfermedades: existen numerosos microorganismos que proliferan en lugares con suciedad o con sistemas de refrigeración defectuosos. Esta situación podría suponer un problema de salud en el futuro para los usuarios
  • Confort: un buen mantenimiento de la estructura y sus elementos favorecerá la vida útil de este y creará un ambiente de bienestar para todos
  • Presupuesto sin sorpresas: con un presupuesto cerrado podrás eludir pagos inesperados e incluso difícilmente asumibles
  • Ahorro de reparaciones: con un buen mantenimiento, no serán necesarios arreglos mayores de elementos por una mala conservación
  • Eficiencia: un buen uso de las instalaciones mejora su eficiencia
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Si quieres saber más sobre cómo puedes realizar un mantenimiento adecuado y profesional de los sistemas de climatización y calefacción central de un edificio, desde HT Hispanotermica podemos realizar un proyecto adaptado a ti.

Nuestra amplia experiencia en el sector del mantenimiento de sistemas de climatización y calefacción de edificios y nuestro personal altamente especializado se ocupará de todo.

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